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《清远市龙湾电镀定点基地控制性详细规划》批后公告
  • 2017-07-07 16:19
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《清远市龙湾电镀定点基地控制性详细规划》批后公告

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定,我局现将《清远市龙湾电镀定点基地控制性详细规划》公告如下:

1、项目名称:清远市龙湾电镀定点基地控制性详细规划

2、公告类型:批后公告

   

 

                                  清远市城乡规划局清新分局

                                      二○一七年七月七日


1.规划范围

基地位于清远市清新区内,用地大部分属于太平镇,基地北面为秦皇山,南面与东面为现状耕地,西为龙湾工业园。总用地面积约85.71公顷



                                  图1:区位图

 

2.土地利用现状

现状用地以工业用地、农林用地、二类居住用地为主。其中工业用地约24.27公顷、农林用地约34.49公顷,二类居住用地约3.53公顷,基地内主要建成道路有龙湾一横路,红线宽度21,纵一路,红线宽度15,纵二路,红线宽度15

 

 



2:土地利用现状图

 

3.土地利用规划

1. 规划城市建设用地85.71公顷,主要由工业用地、二类居住用地、交通设施用地等构成。其中三类工业用地60.63公顷,二类居住用地5.60公顷,城市道路用地12.68公顷。

2.规划区就业人口约1.5万人,居住人口约5000人。

3.规划公共服务设施主要有:园区管理服务中心1处、社区卫生站1处、文化站1处、居民健身场所1处等。

图3:土地利用规划图


4.交通规划

规划区内部道路等级分为主干路、次干路及支路组成,规划形成的路网为“两横三纵”路网格局。

“两横”为产业大道与龙湾一横路;

“三纵”为纵一路、纵二路与纵三路。



图 4:综合交通规划

 

 

5.配套设施规划

   本次规划配套设施主要有:

1.公共服务设施:园区管理服务中心1处、社区警务室1处、社区卫生站1处、文化站1处、居民健身场所1处等。       

2.市政工程设施:污水处理站1处、110KV变电站1处、风险池1处、公交首末站1处等。



图5:配套设施规划图

 

6.强度控制

本次规划开发强度控制分为四个等级:

F0.7:主要由防护绿地、污水处理站用地及公交首末站用地构成;

0.7F2.0:主要由三类工业用地、供电设施用地、二类居住用地构成。

 

图 6:开发强度控制图

 

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